北京学区房：史家实验，从后知后觉下定决心换学区房签下合同， 历时一个多月(3)

　　卖家很好，面谈还算顺利，最后又加了3万，拍了定金，准备签合同，就这时候晴天霹雳呀，上家突然又增加了条件，看着卖家不安的表情，我决定先不签了，等她和她的上家谈好我们再签（因为他们买不了的话，这个房子没考虑过出售，而今天跟我签了，如果那边没谈成，会面临违约）。跟卖家和经纪人说了自己的想法，达成一致，等他们谈好，我们再按照今天的结果签合同。卖家离开后，经纪人跟我说，姐，其实今天签了对您有利；我也知道何尝不是，可想想如果硬逼着人家今天签了，万一那两方没谈成，人家违约，就算赔了违约金，可不心安啊。好事多磨，如果这个房子注定是我们的，上天会眷顾，如果不是那也不强求了，我们能做的就是等待着对方的谈判结果。

　　第二天接到经纪人电话，说那双方见面后，之前的很多问题谈开，很顺利准备签了，我们也可以去补签合同了。就这样，我们的买房之路历经坎坷，总算落停了。

　　罗里吧嗦流水账，最后总结一下心得：

　　1、选学区房，尤其是预算有限的情况下，真的需要很大的心理承受能力， 做好持久战和游击战的准备；

　　2、家长邦里的大家无私经验分享和问题解答，很实用， 给我这样的小白很大的帮助和指导以及信心；也是我要分享的主要推动力，大家帮大家；

　　3、要根据市场、房屋情况、学校情况，随时调整自己原定的目标；

　　4、多向身边的朋友求助了解，有时候过来人的一句话，可能会帮你解决盲区；

　　5、提前做功课，多关注了解政策，学校，一定提前下手，免得自己被动，我们就是临时抱佛脚，太被动；

　　6、通过中介找房子，一个真诚靠谱的经纪人很重要；

　　7、最最重要的是，家人的支持，尤其是夫妻两个思想统一，相互扶持，这在精神上是不小的支撑，家和万事兴，何况是买房子这么大的事情。

　　后话：这个房子我们是超出预算了，但非常感恩，最后得到了公婆的支持，可以帮我们分担一部分，就算是给孩子做教育投资了。

　　希望我们磕磕绊绊的经历，能给后来的家长一些启示和帮助，也再次感谢在父母邦里，大家的帮助和无私的经验分享，预祝大家都可以为孩子选到心仪的房子和学校。

 

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