北京学区房：西城房子终于妥了。。

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　

　　我是土生土长北京人，小时候因为父母工作的关系，辗转大兴-朝阳-大兴上的小学，中考超常发挥，几乎是年级500个孩子里前五的状态（初中一年级10个班），从大兴考上了一所市重点高中。个中辛苦困难自知，到市重点高中各种不适应也不想回顾了，所以，虽然生了孩子我还是住在大兴（离父母近，方便照顾小孩），到了考虑孩子入学的年龄（17年入学），另外也是极其不满意孩子在大兴上的小区里的幼儿园，所以下决心搬回市里。

　　介绍一下现在居住背景：大兴的房子交通方便，户型好，面积大，离父母家隔一条马路，孩子平时弹钢琴的地方就有8平米，决定搬回西城真是想了很久的。不过大兴房子不打算卖，还留着自己用，父母和我们都可以偶尔住一下。

　　再介绍一下西城房子背景：换房前，有位于新街口小一居室。换房原因：1三口人不能住，厨房小厕所小；2不喜欢划片小学，划片中学也有一个很差的；3曾经想过租房，发现装修都不太好，而且贵，还不稳定。综上决定换房。

　　2015年底有换房的想法，问了一下老公的意见，家里的事他向来听我的，说换就换。开始打算卖了新街口的小一居，买个小两居。因为确实也没有太多钱，就打算添个一百来万吧。结果在新街口周围看了几套，要不就是顶层，80筑二户型，我二姨家就是这个户型，我超级不喜欢，要不就是动辄快500万或往上，我又觉得经济压力大，就迟迟没看好。当时新街口的小房子在出租中，我也没挂出来。

　　新街口没看到合适的房子，我又把重点放在了南边老宣武，觉得还稍微便宜点。看了一套前门西大街的50平小两居没有客厅，厨房也不算太小，厕所放不下洗衣机，只能放门厅的过道，看房当天就交了5000意向金，结果还没轮到谈价格，房主就涨价50万，这就超出我的预算了，只好放弃。

　　又看了陶然亭小学和福州馆的房子，也是为了控制总价，户型都超级不满意。我就喜欢层高高，厨房和卫生间大的房子，卧室小点都没关系，可惜老破小户型，通常都是小厨房，小厕所，好郁闷啊。

　　进入16年1月，我终于决定委托中介先把新街口的房子挂出来，因为此时越发决定要换房子，不光要换小两居，还要换片区，真是不太能接受那个教院附中。房子挂了不到一周，我就去上海学习了。1月16号晚上我在机场准备回北京的时候，接到了中介的电话，有人想全款买房，本来不想卖，因为我自己还没看好，禁不住中介说这家是全款买房，机会难得，我觉得也是啊，都不讲价，还全款，这样我换房的时候资金就更充裕啦，于是给老公打电话，让他过去谈，当晚就签了合同（小房子就在老公名下）。老公打电话说签完合同了，我自己心脏砰砰跳，飞机晚点，我还在上海机场，就过了这么俩小时，房子就不是我们的啦。然后就是更加焦虑，轮到我马上要去看房子了。

　　回北京后转向雷锋看房，当时没房，要不就是一套580万的，买不起。

　　有天晚上睡不着，12点还在刷网络找房子，突然看到德胜片一个60平的小两居，总价好低（比较而言），试着给中介打个电话，结果这套房真的在卖，第二天大风，我休假，去看了房子，房子没在北京在四川，我只好看同户型，层高3米多，大厨房，大卫生间，好喜欢，当场就定下来。离我和老公上班的地方都不算远，地铁方便（比大兴近多啦），划片得胜，西师附小，学校也不错。虽然中学有不确定因素，就这样吧，没关系，再差还能比我上中学那个大兴的初中差么，哈哈，自我安慰一下。

　　中间等了一天，房主来北京了，直接去签了合同，中介小伙子还不错，挺干脆，居然还帮忙砍下来11万，可能因为三家继承房子，着急买房分钱吧。回家和老公一说，他就说了一句，老婆总是对的。

　　这套房子为什么总价稍低呢，年头老，不能贷款啦，而且还要办理央产上市，还三个人继承，总之中间好多手续，我们等了挺长时间，终于一起去办理了过户。

　　房本3月底才下来我也就踏实了。我换房的目的不是很单纯，不是光盯着学区房，非要一个什么样的学校。西城差不多的小学就可以了。房子位置要好，交通方便，市中心，假如不能在二环里，也不能离二环太远。房子格局一定要我喜欢的。离小学要近，离单位也不能太远，小区周围生活方便，有公园就更好啦。目前看来，这套房子都满足，旁边有人定湖公园，青年湖公园，离后海也近，超喜欢

　　现在就等17年上学了，春节后房价真是飞涨，庆幸我们动作快，一切搞定。后来又看到什么“你的学区房白买了”之类的消息，也没对我产生什么影响，小孩学上的好不好，多半还是靠自己喽。家长能做的，我做了，帮不到的，就这样喽。

　　总结下来就是，西城小一居，换西城小两居，还有一句，老婆说的总没错！

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