北京学区房：2016.3月到4月初北京天通苑看房记

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　最近考虑买房，由于是三代人同住，所以选择三居室，开始准备看学区房，觉得西城海淀竞争激烈，东城房子比较旧，学区房去亚运村看，稍微看的上眼的动辄700-800万，不是我等小市民享受得起的，而且学区房政策变化太快，不想为了这个降低生活品质，觉得还是要住的要相对舒服。

　　看来看去，上班交通方便，生活方便，就选在了朋友家的小区，天通苑，看着户型好，阔量，单价低。锁定天通苑后就开始了我一个月的看房生涯，开始觉得西三区北一区离地铁近怕吵，就看中苑和北二区北三区。

　　通过LJ大中介看的，觉得中介相对安全些，毕竟是几百万的交易，但是看上来之后发现，现在的价格也不是老百姓都能接受的，毕竟面积大呀，三居室下来都要400w左右。

　　中苑房子新，户型好，但是也相对贵，我跟媳妇看上几套都超出预期，150平，450w往上了，这个钱都可以去海淀边上，朝阳边上买个三居了，100平以内的，心心念那好户型，但是确实超过底线。

　　据中介也说年前年后一套房子涨了大几十万甚至一百万，心里好不痛快，向我们这普通工薪阶层得几年能攒到100w呀！

　　回到北三区北二区继续看，北三没电梯，老人不喜欢，只能舍弃或者选择二层以下。北二区电梯房多，户型也都大同小异，一般都在400w左右电梯房140平。价格也可以接受，但是总是觉得差那么一点点，一直看了快一个月，该看的都看了，看了几十套房源三居室，但是通过LJ的软件上我发现我看过的房子只有一套成交的，我不知道所谓的市场火爆是哪儿传出去的，成交量并不高，而且有的业主也主动十万几万的降价。所以还想着再观望一下，会不会继续降回年前的价格水平也说不好吧？

　　目前还是觉得有价无市，是不是都跟我一样都比较理性，对降价存在期待?毕竟太贵了。。。

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