北京学区房：出手报告-万泉换西师附小

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　12年底在小南庄买了一居落户，想着上学的时候租个万柳的次新房住。娃今年上学，面临居住问题，去年10月决定换房，目标：小学不比万泉差，初中升学不比十九中差，可自住三居，南北向，不临街，非顶层，非一层，地理位置通勤方便。两个周末看房大概三十套，10.25签下六铺炕的房子，历时将近5月完成一卖一买，今天终于拿到房本落了户口。

　　买房时间：

　　10.25签合同买六铺炕，76.7p，单价8.15w，付定金10w

　　10.29交中介费，绿中介，约2.3%

　　中间3个月卖房

　　2.4  付第一部分首付到理房通，同时卖家解抵押

　　3.2  网签、面签

　　3.7  批贷，工行85折

　　3.8  缴税，第二部分首付去银行做建委资金监管

　　3.14 过户

　　3.16 取房本、落户

　　卖房时间：

　　10.26 小南庄房子挂出

　　11.12 还清贷款

　　11.13 买家约谈，42.1p，7.2w+成交，全款，给定金5000

　　11.15 签合同，给定金95000

　　11.18 取到银行出的解抵押材料

　　11.20 取到银行出的利息证明

　　11.30 建委解完抵押

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