北京学区房：历时半年的追求居住品质的学区房看房经历分享，看房无数，最终选择二小百旺

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　女儿14年出生，预计2020年读小学，因为种种原因，从15年3月起才开始看房。刚开始，宝宝爸爸在外地工作，只有我一个人孤军奋战，直到5月底，宝爸回到北京，终于是个看房小团队了，结束了我一个人无人商量无人讨论的状态。我们的房子交定金是9月底的事情了，所以，我经历了整整半年的每个周末奔波在看房路上的日子，这半年无假日无娱乐甚至因没时间逛街而没有买过一件衣服（此处有哭脸）。海淀和朝阳差不多的楼盘全都看过。

　　我认为看房之前，先要对孩子的教育路径做一个大致规划，还要权衡买一套房子想要解决哪些问题及其重要性排序，还有当然是预算。我和老公多次讨论，宝宝是小女生，希望她快乐，不一定要清华北大，但期望和父母一样上个985水平的大学。买这套房子，希望提高居住品质，宝宝有个还可以的学校读。我不用坐班，老公上班在上地，因为提高居住品质是重要目标，需要至少是大三居，预算900万，所以均价只能在5万-6万，所以买房目标也就集中在了海淀和朝阳北部。

　　好，下面进入看房回顾。

　　第一部分：独立看房篇，时间从3月初到5月底。既然不想让宝宝太累，当然直升是个很好的选择了，我住在朝阳，所以先从朝阳看起，朝阳的直升是确定的，我跑去看了嘉铭桐城，珠江帝景，丰和园火星园，枫林绿洲，澳林春天，大西洋新城。分别对应的学校大家都很熟悉了，陈经纶嘉铭，陈经纶帝景，人大附朝阳，朝外，北师大朝阳，三帆朝阳。全都是9年一贯制，基本涵盖了朝阳前几名。

　　嘉铭桐城地理位置不错，有地铁，在学校附近和家长聊了聊反馈不错，小区一般，平层价格按新旧从5万到6万多不等，看了好多套，当时打动我的是一期顶层的几个复式，好大好大，使用面积200多，还有送的大露台，总价900多万，性价比高，但是小区旧。

　　珠江帝景的位置有些尴尬，老公上班太远，上下班时间浪费太多，小区还好，房子也还可以，均价5万，看了180多平的一套2层800多万有税印象深刻，当时春天窗外开着鲜艳的花朵，站在窗边很是惬意。然后一套顶层复式，送很多面积，包括爆大的露台，1300万。

　　火星园只看了两套，一个是因为没太多房源，另一个是觉得火星园的三居要200平，超预算。丰和园当时一套房源也没有，我也被丰和园两个房本需要两个购房资格的事情拦住了脚步。

　　枫林绿洲地理位置真好，看完房走到鸟巢边上进地铁站我还专门拍了照片发给老公，房子稍旧，合适的户型是183平900万，但是学校的褒贬不一让我很是犹豫。

　　澳林春天，挨着奥林匹克公园西园，靠近北五环，到地铁有些远，四期和官邸的品质好，四期170平的均价要6万，官邸没房。没电梯的那两栋楼便宜，但是有小孩儿有老人电梯必须有啊（现在听说新政要全安电梯）。

　　去看大西洋新城那天好大风，顿时影响心情，好多楼都不是正南正北，小区中心湖附近有三栋正南正北的品质不错，但是贵还没房。

　　第二部分：团队看房篇。5月底宝爸终于回北京了，踏实看房走起。带他一起扫了一遍，他说嘉铭桐城小区不好，帝景远，大西洋不正南正北。我之前已把丰和园火星园，枫林绿洲，澳林春天否了。这下踏实了，全否定了。看房征程重新起航。

　　我们终于开始去看已经琢磨了许久的世纪城，众所周知的人大附小且初中有教进保底。开始了在世纪城长达两个月的盘旋，每个周末都开车二十公里去世纪城报到，每栋楼新出的房子都去看。第一套房子是春荫园的，我现在还念念不忘，房主是部级老两口，打算卖了房子离开北京。四居室170平1180万。我觉得不错，老公大致满意但不喜欢三居朝北一居朝南，进身太长。我也因为才看第一套不知道行情想再看看。世纪城真是太大了，看了好多个周末后才确认我们的目标，之前已排除了回迁，再加上不考虑远大园了，主要就集中在春荫园，翠叠园。观山，晴雪，晴波品质最好，但是太贵，三居全都要1300万以上了。然后开始一遍一遍后悔错过了第一套，因为才知道世纪城好一些品质的房子根本不是我们以为的6万，实际好的房子都要7万以上甚至8万以上。那套没税装修好且不用中介费均价最终1150万成交的房子，错过就不会再有了。这个过程也是世纪城价格飞涨的阶段，同一个单元的楼上新出了同一户型的房1350万。我们心灰意冷，心猿意马，同时看着海淀的其他区域，包括美丽园，上地，万柳，紫金长安等。也开始重新又扫了一遍朝阳的澳林春天和太阳宫区域。

　　美丽园，小区全是6层板楼，很是安静，适合居住，均价6万，但是木有房源啊木有房源。附近的水云居，美丽经典园等品质也不错。就是无合适户型，加上学校也不放心。

　　相关推荐：

小升初试题、期中期末题、小学奥数题

尽在奥数网公众号

　　 欢迎使用手机、平板等移动设备访问幼教网，幼儿教育我们一路陪伴同行！>>点击查看