北京学区房：【购房记】最终购买了广渠门内的领行国际

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　去年12月我们家进入了换房购买了学区房队伍，我和LG喜欢速战速决，12月14日签订卖房合同，12月25日签订买房合同。最终选择了领行国际。现将购房记录分享如下，供大家参考。

　　如果说换房，我们应该是去年八月份开始，当时因LG工作调动，现居住地太远，加之孩子1岁考虑上学问题。根据路径依赖原则，因LG哥哥2014年底购买了水上华城房子，所以我们也在那一片看，看了一天基本上把水上华城、绿景苑、绿景馨园等房子看了个遍。之后几个月两人经常出差，卖房也没上心，12月14日有一对夫妻看中了我家立水桥房子并且签订卖房合同。得知学区房涨价厉害，因此需要马上看房入手。

　　我们的需求是“学校差不多+能居住（加老人，五口人）”，原定的预算已经买不起水上华城、绿景苑等房，所以关注了直升校文汇学区。记得那天周六，我们两个把周边能看的都看了，雾霾天整整跑断了腿，看了东环居苑、丽水湾畔等房，最后锁定在领行国际。在里面看了几套，有业主的朋友租户（在3号楼自己开公司）友好地跟你解释各种利弊、有紧关着门业主在国外的，等等。都说领行国际因为有办公居住环境差，但是我们两经过比较观察，因为价格比周边住宅低不少，并且房子比较新，看的那户是两套房打通办公，因为需要开钥匙公司职员在里面等着，我们两跟那女孩聊了很长时间，问及领行国际的各种利弊。总体评估下来各方面基本符合我们的需求。于是乎让中介约领行国际的几个业主谈，确定在周一谈。

　　第一个业主，属于不诚心卖，也是老江湖，各种不靠谱，Pass.

　　第二个业主，是公司主管，还在加班呢，我们直接去别人公司会议室谈，最终交定金。次日签订合同，我们抽空在工作日的下班时间去感受了一下领行国际的下班高峰。没有想象中那么多人。

　　买领行国际我们还看了同层其他户的情况，基本上以业主自住为主。

　　如果说居住，我个人比较喜欢绿景苑，但是当需要购买的时候能接受的户型朝向价格的房子基本都没有了，所以只能选择其他。现在比较起来，领行国际也不比绿景苑差。

　　1.从学区上看，直升校有好处；如果被划出来，也应该划入板厂吧，从就近原则。我们还想观察几年，如果文汇小学没有成长起来，以后就在板厂学区买个小的房子落户，板厂的小户型房子还是不少的。

　　2.我和LG地铁上下班，领行国际离地铁更近。

　　3.虽说没有小区绿化环境，但有龙潭湖公园，去哪里即便步行也是可以接受。

　　4.同样的预算，购买的房子面积是领行国际大，家里人多，住得可以舒服一点。

　　两居，105平，东南向，中间层。

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