北京学区房：买房不难面签难遇到太崩溃的卖家_学区房

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　赶在11月底通过绿中介定了广渠门的房子，算东城，房价4万一平吧，唯一的问题就是业主名下四套房不唯一税高。交定金的时候跟业主沟通，问能不能办唯一，我们把省下来的税费分一部分大概10万给他们作为补偿，开始没答应，给我说的是家庭关系复杂，不好办，给中介说的是他们问了别人我们的税费要20万，至少给他们18万。我们觉得他们太不靠谱就想着自己少贷款多付首付算了，就开始各种借钱。

　　到面签时间过几天，绿中介通知准备，就想再问问业主办唯一的事情，还是说好给10万，因为按我们首付算，最后税费在15万，我们自己省5万。中介周末说业主同意并且准备去办，结果转眼到周一就说又不同意办离了。问了一下原因，是业主的老妈也就是原房主问中介为啥面签时间过了还没有去，中介给的回复是在等她儿子离婚。老太太本身再婚，所以把房子都过户到他儿子名下，但是这套房的房款还是归她的，所以老太太听说他儿子办唯一的话能多拿10万特高兴，可他儿子不同意，因为本来他办离婚的事情是瞒着老太太想把10万私留下来，老太太要是拿走钱他家等于既要担风险又没捞好处，所以觉定不离。而且明确表示老太太必须要跟着他去面签。

　　于是我直接跟业主电话，他说只要老太太那边时间上允许，他可以考虑，让我直接联系老太太。于是又联系老太太。老太太在电话里说我怎么能要我儿子钱呢，都是当妈的，我只是担心我儿子在单位（某大学）的名誉（副局级干部）。如果你们不是特别困难，还是尽量别占这种便宜，反正我们这个岁数的人，10万块钱对我来说，我不占这个便宜。。。如果你们真是困难我们帮帮你们也没什么关系。这那一通说。我说那咱就定周五面签吧。人家不愿意要送上门的钱，我也不能舔着脸给啊是吧。

　　就跟中介说定了网签价和面签时间，中介说他儿子不去，因为他妈不同意，非要让中介写一个具体的时间比如什么时候过户怎样，才去。各种说不通。中介没办法说让我问问，于是又给老太太打电话，电话里老太太先说怎么能不去面签呢，还骂他儿子理解错了，还假装不知道有要写东西这回事儿，另外说知道他儿子离婚这事儿耽误了时间，可能最后过户的时间也会晚一点，没问题（我当时没录音简直就是最大的失误，关键还是没把她想得那么险恶）等等。还说跟他儿子说下去面签。挂了电话就给中介打电话说就是不去面签，没写东西就是不行。把中介搞得也相当郁闷。还威胁说你们看着怎么办吧。中介当然是和买家一个战线的，不管三七二十一先把面签时间约了周五下午，还给业主发了短信。他儿子也没不同意。

　　回家我找合同仔细看，老太太说的所谓的面签时间只是绿中介写的一个预计流程时间，其次合同上也没有任何具体的时间要求。所以老太太根本就是无理取闹。

　　周四中午业主发信息给我和中介，说以后有关房子的办理事宜全部委托给她妈。但凡有点智商的人应该都知道，合同是他签的业主房本是他名字，哪有发个短信说委托就委托的道理，这副局级干部就这点水平我也是醉了。下午去中介看一下材料，\'中介那边还是说老太太不去，非要他们写个具体过户时间才去。又一起仔细研究了合同，我们这边肯定是一点问题都没有的，又强势给业主打电话，让他自己解决家庭矛盾，明确告诉他以后打官司找的人也是他，不去面签他违约。

　　周五晚上，我老公又给老太太打电话，老太太又是电话里跟我老公说的倍儿好，说什么只要按预计时间4月5日交房就行，让中介打电话再跟她核实一下。结果中介电话过去老太太就说我们晚了一个月，要按利息给她补偿。关键是居然不承认是他儿子离婚耽误的时间。中介没办法约好周五上午一起见老太太具体商量。顺便把他儿子同意办离婚的短信给她看清楚。

　　周五上午老太太依旧纠缠于那个预计的面签时间不放，而且居然让我们陪他一年的钱，是一年你没看错。我老公实在懒得再跟她纠缠，就按晚了19天时间的活期利息给了她二百多块钱，也跟她约好必须按期交房，否则就按合同赔偿。他儿子当时不同意这点，因为知道里面租户肯定出不去，但是老太太说没问题，另外其他由于过户手续耽误的时间由中介负责。

　　周五下午业主来面签。感觉真是被老太太一个人在那里搅和，否则10万块钱他们肯定到手了，就算两家分一家还能落5万，这回就拿了二百多块钱，这钱还两说着如果时间没超过合同日期，我们还得让她还回来。她既然得“理”不饶人，那到时候过户之后别怪我们也不客气。当初跟她沟通，说10万对她来说不是事儿，但对于我们这种上有老下有小的普通人来说5万就是大事儿，儿子马上上幼儿园，我跟老公月收入都不高，加一起也就一万出头吧。首付我们本来想通过多贷款可以降低一下，就可以少管亲戚朋友少借差不多15万吧。\'碰上这种极品老太太，我只能自我安慰一下给她的2百多块钱就当给她买jsb药了。