北京学区房：迟到的买房经历--万泉小学

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　15年折腾的大事就是这个学区房了。从出手前的纠结不安（见这个帖子http://jzb.com/bbs/thread-3460456-1-1.html），订房中的各种骗骗，交易贷款中的坎坎坷坷，到最后拿到房本，真是不容易啊。

　　1.看房

　　看房的过程还是比较快的，选定了学区，定好了价位就放给中介去找。也就10天不到吧（应该是6月底），等到了小南庄的小户型42.XX（现在也记不住具体多大，几号楼），满五唯一报价270W。中介催着快点去看，看好了快定，不然就没有了。房子情况：东向临街， 一室一厅，内部很旧，出租中，紧挨着新建的16号线的什么站（原谅我对地名站名各种模糊）。觉得还行，约房主吧。

　　2.签合同交定金

　　从我们看好要约房主，就接到各种中介的电话，每家的价格都不一样，说的都是同一个房子，什么这个优惠啊那个独家啊，等到我见了房主，还有给我打电话的说“姐，你过来吧，房主就在我这呢，见面就能定”。当然房主大哥的电话也被打爆，我们签合同的过程中，还拦着不让签，告诉房主至少能卖290W，反正就是各种闹腾。

　　估计也是之前被这些中介闹腾的，房主在我们去见之前，抬价到280W。当时我这心里特拧巴，就不想去见了，被老公劝了又劝，才跟着来的。见面一聊，房主人还不错，最终275成交，还同意我们组合贷款，就这样了，签！

　　3.面签

　　由于房主身份证和房本上名字中的一个字差了一横，开始说不用改加个证明就行，后来又变成必须一致必须改，中间房主大哥又出游，面签已经8月初了，顺利递材料了

　　4.公积金

　　8月底终于通知去签公积金了，结果悲催的赶上，公司改名，公积金账户冻结一个月。继续等吧。9月底解冻了，等批

　　5.过户

　　10月份终于过户了！

　　流程就是这样了，中间等待的时间就是会让人莫名的着急，还好房主很配合，虽然过了合同的120天，还安慰我不要着急。总之儿子的户口落了，我的心也踏实了。

 

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