北京学区房：再说买房----混乱的半年

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　半年时间，无数次变化，抉择，再变化到坚定，穿插着公婆反对，老公犹豫，到最后的一锤定音，我真是一言难尽。

　　最初的想法是卖两套买一套，发现无法兼顾学区加改善，后来决定买一套小的学区房落户，稍微远点买大房子，曲线救国，从此踏上一条不归路——学区平房。

　　真的感谢皮皮银行把我领进门，并给了提示和忠告，但现在回想起来，她一直说的那些话，只有在折腾半年后，最后买到后才深刻理解。

　　过程太过复杂，回想都觉得累，简单说下碰到的种种。首先是真假房源傻傻分不清楚，看过好多价格合适却一夜之间卖掉的心仪之假房；碰到过已经签约，却还在带看，为的是加价翘单的真房；碰到过房本刚下就转手的，还有单价低大面积但性价比低的（只为落户大面积没用），有家庭纠纷的，纯门道，半截门道，还有什么复杂共同产权...公房更是不敢涉及。在中介以为我会挑傻眼挑急眼的时候，我却出奇的坚定，因为已越来越熟悉这个市场，明白各种猫腻。半年过去，不着急了，但还在关注，心里有些谱，没那么盲目了。还是我幸运吧，在涨价的年底终于碰到了心仪靠谱的房子，明白了所谓平房市场的潜规则，自然平和心态接受，顺利签约。不要说我言语朦胧，只有买过的人才知道，像皮皮大师一定淡淡一笑，了然于胸。

　　有几点我真的不知道该不该明说，之前听人说水深混乱，现在觉得真的是怕复杂的勿入，如果不是幸运，可能也放弃了。最关键的一点还是要说，平房市场不像商品房市场那样价格透明，交易透明，操作简单，由于平房房源少，大部分房主并不自住，所以出现买卖双方都不了解这个市场的情况，这种状态下，中介才是最扎根胡同，操纵市场的一方，自然就复杂了。当然，有中介的存在才有交易这点得认，一个房子，从找到房主，了解房主情况，掌握其心态，到推动上市，再开始介绍给买家，可能这个过程中介要浪费一年甚至几年的时间，自然付出所对应的所得就不会是中介费那么简单了。

　　没有站在哪一边说话的意思，就是说说我的感受，可能了解的也不是全部，也许也比较片面，但就是觉得该说说，让想买平房的人了解下，多个参考，也算给自己的这份经历画个圆满句号。

　　别让大家留言问，我自己说下，买的实验一小前门分校，已顺利落户。我算是直升派，也是因为工作地点，离老人远近，自住地点等种种原因的选择。感谢一牛，无言，lanaoyu，还有几个已经是同片区的朋友，感谢你们在我最初在东西城飘忽不定，对片区一头雾水时给我的建议。现在深刻理解

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