北京学区房：火速买房经历--朝外学区

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　家里男娃，2019年入学，现住朝阳大屯，对应小学为芳草地世纪小学。今年5月开始考虑买学区房。楼主百年潜水党，今天突然想写点经验，希望能给有同样需求的家长一点分享。

　　我们购买原因和限制条件如下:

　　1.芳草地世纪小学我还是比较认可，离我家和工作单位都很近。但我家现在对口中学为陈经纶嘉铭分校西校区的中学，据说合并后还是原来的教师系统，有待提升。

　　2.现自住房离单位很近，居住环境很好，面积合适，住着很舒服。尤其是入住后，各种事情很顺，不想卖。希望此房仍作为家庭主要居住房，所以选择学校不能离此太远。

　　3.资金有限，希望以最少可接受的价格解决学区房。

　　4.倾向直升和派位好的学校，希望小升初时不会有太大风险。

　　了解自己的需求后，进行了可选择分校:

　　1.德胜--太贵，需要卖房。换同等居住条件需要再加一部分资金。

　　2.陈经纶嘉铭分--离现住所很近，但无高中。现住房12后有可能上嘉铭分，或者嘉铭分的东西校区到时候已深度合并。

　　3.朝外--之前研究过朝外，当时唯一的学区房是枫林绿洲，最小平数的单价为10万，觉得不值。2014年慧忠里小学悄悄并入朝外，使得学区房范围扩大。其中最便宜的慧忠里小平数房子的单价和总价都在可接受范围内。同办公室同事孩子在朝外，各种夸，对我有一定影响。

　　最终决定首选朝外。并且以上午看房，下午签的速度购买了慧忠里的小平数房子。也说一下原因和后续发展:

　　1.当时决定一定要在2015年招生简章出来前，签约。原因是多方打听知道慧忠里小学和朝外是深度合并，混班上课，慧忠里变成本部真学区房。由于低调合并，第一年很多人不知道，不确定，今年招生简章出来一定涨价。后来证明了我的推测。

　　2.对于朝外的一些非议。因为家是男孩，还好，不是很在意。问了同事一些他们的上课方式，作业形式，觉得还是挺注意开放思维和能力。

　　3.签约后，也有短暂的犹豫。主要表现在，畅想一下如果自己家娃是牛娃，是北清的苗，是不是放这可惜，是不是更应该买海淀和西城啊，也想过在万泉小学那再买一套。又畅想了一下，如果孩子学习不好，升不了朝外高中怎么办。过了一段就不想了 。

　　4.现在房子签约半年，房价已上涨近50%。同时，心理比较踏实，虽然朝外不是TOP学校，但各方面是最适合我限制条件的。

　　建议:

　　明确自己实际条件，选择适合自己的备选校。

　　自己多打听，判断，尽量信息要可靠。

　　如有学区房意愿，尽量早入手。

　　祝大家都选到适合自己的学区房！

 

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