北京学区房：换房报告，理工换万泉曙光

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　26卖房，27买房，呵呵简单说一下把

　　我们小两口是研究生毕业留北京工作的，10年初买了一套车道沟的小两居，但是也是倾其所有啊，还是要感谢家里人的支持，不然想都不敢想。去年家里资助了一些，贷款剩余的不多了，加上宝宝出生，房子太小，于是今年就盘算这换房子的事情了，预算6-700w，三局

　　因为现在学区是北理工附小，大家都知道，这是大热的学区啊，但这一片的三局太少，实在挑不着合适的房子。于是周边开始看看，看了八一、万泉、八里庄把。最后还是选择了万泉曙光校区，就是曙光花园的一个三居。买卖同时看房，签约是26卖房，27买房，前后整个耗时一个月出头，效率还可以把。

　　学区的考虑是理工、八一直升，确实不错，但是属于烂小+不错的中学，孩子还小，20年上学，小学还有时间进步，这两个可以接受把。八里庄教改后大热，但小学变数太大，底子差+搬迁，不愿意冒险，加上没看上合适的房子，不考虑了。万泉小学不错+50北理工，还是很不错的，落袋为安，呵呵，先上个好小学再说，本校升理工应该是新建的分校面大，曙光小区应该是升车道沟的理工附中本校，因为距离近把（没有正式文件，自己感觉的），加上曙光这边上班也还比较方便，环境可以接受，就定曙光花园了。买学区房的问题，我的感觉是量力而为，而且要兼顾居住和通勤，土豪绕路啊

　　最后一个小问题，我现在贷款300w，各位有最近办过贷款的吗

　　哪个银行的贷款折扣比较低啊，怎样争取到最低的折扣？我是走的链家，说有很多银行可以选，谢谢

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