北京学区房：入手了，西城裕中小学学区房

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　在这个论坛混了半年多，看了敖爸、闻风、一牛的分析，最终决定下手买房。

　　1、我家娃2014年生，2020年入学，我们夫妻都京籍。

　　2、开始预算500以内，希望小三居，有朝南的户型，电梯房或6层板楼低层（因为老人不太方便）

　　3、其实2014年Apec期间房间，曾看房一天，当时看的育民小学，其中一套68平，480w，2居，但是当时完全没有做功课，对买哪方向不明，所以最后犹豫放弃。后来有点庆幸，这个片区的初中前景不那么明朗啊！

　　4、今年6月开始卖房买房过程，先看的海淀石油附小（离老公单位近），其实基本符合我们的看房要求，但是这里不好处，片区初中一般，加之我们自己的房子迟迟未卖，所以我们最后放弃了这片。

　　5、期间看过展一小的房子，房子老破，而且中介小伙虽然热情，但是明显感觉水平不行，办事不靠谱。其实中介挺影响决策的。

　　6、期间了解过广外、广内的房子，因为我工作地点在这里，也在这里租房子，所以对这片比较熟悉。但是通过大牛的分析，还是倾向老西城，因为那里的教育可能更好一些。

　　7、后来来到了传说中的教育均衡的德胜片区，号称没有太差的学校，我们的想法这个片区只要房子合适就行，哪个学校都成。西师附小我看上的房子都严重超预算；育翔看的房子，老、破、临街、遮挡，总之也没太合适的；实验二小德胜校区，好像较场口9号院房子新点，但是朝南的户型不好，要不就临街；后来我老公看上一个塔院的小三居，86年的房子，69平，490w，我们曾经在这个房子和我们最后定的房子之间纠结过，最有犹豫交通、老旧放弃了。我看上了安德馨居，可是符合我们要求的不出房。裕中小学的裕中西里小区环境，我确实不太喜欢，有些乱套，小广告，掉墙皮啥的；裕中东里，哈哈，73平，报价545，也是最后我买的房子，但是已经和我们当初要求有偏差了，这是个南北通透的两居（因为我们看房发现我们的预算，想买完全符合我们要求的三居根本不可能），97年房子，二层，最后我们536成交。

　　说说感受吧：（1）一个绿中介说的不错：我们不是大款，各种需求都照顾到确实很难，我们应该是先找到主要需求，然后再逐步满足。例如我们买学区房，主要是孩子上学，其次是大人上班便利啊、周边环境啥的。我们夫妻俩开始都想在自己单位附近买，忽略了学区房最根本的需求是教育，后来调整思路了，最后买的地方，到各自上班的地方都还算方便把。

　　（2）目标明确的，最后指标细化，这样有合适的房子，容易定下。而且根据实际看房情况，逐渐调整看房要求。

　　现在唯一担忧的，是我以前看敖爸说直升校落户5年保险，可是我们换房手续比较麻烦，估计落户得到年底了，这样估计就是落户4年半，不知道到时候上学的孩子多不多。还有我家孩儿他爹不想把户口落在房子上，还想在单位集体户，最后只我和女儿户口在房子上，不晓得这样的话，和父母双方和孩子都在房子上落户的，待遇是否一样啊？麻烦敖爸或其他牛人能给解答一下吗？

　　经验分享，仅供参考，希望大家都能买到称心如意的房子哈！

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