北京学区房：买了实验一小房子，今天落房了

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　总算告一段落，人身就在于折腾。

　　问：马连道？五万？

　　答：实验一小，海格国际，四万多

　　还好，从签约到过完房不到一个半月，商贷

　　问：这么慢啊，不是说一个月？

　　答：中介话不能信，不过下房本一个月够了，可以先落户，再把房本给银行

　　问：请教落户流程

　　答：拿房本，原来户口本，到海格先开个长期居住证明，到虎坊桥那个户政大厅直接落户，不用销户

　　落户一天搞定，现在公务员办事效率高。

　　问：现在商贷，有多少优惠？

　　答：9折利率，农行8.8，我签约时公积金还没到120万，其实我商贷也是这么多，要是到能用就好了，不过现在卖家一般不愿意，嫌慢

　　那你可以让中介垫资，商贷可以办，就是把商贷部分中介帮忙出，贷款下来给中介，现在很多中介有这种业务

　　问：从贷款申请到放全款多久？

　　答：50天吧

　　问：过户了，房子就交接了吧？

　　答：是的，房本一下，房主就变了，贷款还要15个工作日，20天左右下来

 

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