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杭州有这些特点的学区房,购买需谨慎

来源:家长帮杭州站 作者:angle2017 2018-01-04 10:44:37

说两句

  什么样的学区房,2018年幼升小的一表生有可能爆表呢?经过几年观察,以及从杭城多所小学校长处得来的线索,记者总结出一些规律,供爸妈们参考:

  首先,看学校。学区对应学校的名气都很大。

  其次,看班级。招收新生班级的数量,逐年递增,一直处于上升趋势。

  最后,看学区内楼盘特点。大致分两种情况——

  1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低,换手率特别高,如果一套学区房6年内转手三四次,就会有三四个一表生,这不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时,确认上任房东是否有孩子在读。

  2.新楼盘扎堆的学区,对应学校投入使用6年以上,已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况,学校2008年投入使用,学区内几乎都是新楼盘,陆陆续续交付使用,家长又多是冲着学区购房的,一表生自然越来越多。记者打听到,文澜校区学区内有19个楼盘,其中有两个楼盘,2018年适龄入学的户籍生都接近150人。

  2017年一表生爆表的学校:

  杭州采荷一小采荷校区

  这所小学今年被调剂的一表生近100人,是历年来最多的一次。

  学校一位负责人说,采荷校区每年只能招收6个班,每班45人,270人的招生规模相对于有入学需求的一表生来说,根本满足不了,所以每年都会有一表生被调剂。最后收下的一表生入户年限是2014年12月,在这之后入户的孩子只能调剂到该校钱江苑校区,为此钱江苑校区还扩了2个班。

  杭州采荷二小

  该校今年被调剂的一表生有80多人,超过60%的家长在调配单上签了字。学校一位负责人说,今年学校招收8个班,每个班45人。被调剂的一表生的入户年限都在2年以内。

  这位负责人说,该校明年一表生爆表情况仍然严重,调配的入户年限可能会更长,希望家长有心理准备。

  杭州文一街小学

  今年有330名一表生报名,学校只能招收250人,余下的一表生只能被调配。学校一位老师说,从目前的情况看,一表生落户年限有越来越早的趋势,落户年限在3年以上的比较保险。

  杭州星洲小学

  今年有40多个一表生被调剂。学校一位负责人说:“今年报名的一表生跟去年差不多,去年是扩了两个班才全部收下,今年只能扩一个班了,每班人数达到了45人的上限。我也很想把所有的一表生都收下,但会出现超过50人的大班,所以不能这样做。”

  杭州夏衍小学

  这所学校的一表生有320多人,学校原本计划招6个班,后来实在没办法扩了2个班,把所有一表生都收下。不过,该校一个新校区最晚将于2019年投入使用,届时一表生入读应该不会像现在这样紧张。

  杭州胜利小学

  这所学校曾是杭城入户年限要求最高的小学,2016年的入户年限达到了惊人的3年零2个月。也就是说,入户年限没有达到3年零2个月以上的,都要被调剂。

  不过,2017年该校没有学生被调剂。学校负责招生的老师说,主要原因是很多家长都知道了学校招生的具体要求,选择了双学区制内的天地实验小学。今年学校4个班的160名新生,绝大多数孩子的入户年限都在3年以上。

  杭州钱塘实验小学

  这所新学校位于彩虹城以西,今年9月投入使用。因附近的彩虹城小学总班级数已满,暂停招生,两校现为同一个大学区。学校原计划招收8个班,但是因为一表生超出招生计划,最后临时扩了一个班,才解决所有一表生的入学问题。

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