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2017年首月上海学区房挂牌价格对比分享

来源:上海家长帮 2017-02-06 17:46:04

说两句

  2017年1月,房产限购新政碰上农历春节,火爆了一年的上海楼市也进入了休眠模式。1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。

  据上海中原地产最新数据显示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春节期间减少71.1%,是2011年以来成交量最低的。

  看看有关2016年12月与2017年1月上海市中心区域及近郊部分学区房挂牌价格的数据:

  2017年首月,上海中心区域及近郊(除了黄浦区和静安区)的大多学区房挂牌价格都有所下跌,最高跌幅达31.69%。

  其中,杨浦和虹口的学区房挂牌价格下跌幅度几乎都在10%以上,究其原因,“认房又认贷”政策,导致改善型中、高档房源置换交易链受阻,买家大幅砍价,不让价就索性搁置计划。

  黄浦和静安两个区域由于地处上海市中心区域,房源稀缺,优质教育资源较多,学区房具有抗跌性,一旦有优质房源挂牌,买家迅速接盘,所以这两个区域的学区房整体价格逆市稳中有升。

  注:本文信息及数据来源于上海家长帮社区,请家长购买学区房以当地实际报价为准。

 

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