半年的看房 买房 租房经历(3)

　　6月了，价格还在涨，而且都是挑剩下的……

　　又去一趟广渠门，看了新景和花市枣苑。花市枣苑是小区环境最好的一个，院子里的小猫都不怕人的，温泉水入户，楼道里也没有广告。只能买一居，看了两套，但将来不是还要再另租么。新景和崇文两个小学基本跟合并也差不多了，新景小区房子不错，但也是回迁，大一居可以轻松改小两居，结构朝向都合理。但老婆说这跟我们丰台现在住的不是差不多么，那还换什么，我无语……

　　很快又出了政策，中介告诉我们的：万泉50%直升理工附中。虽然说的应该是曙光校区吧……

　　再次跑苏州街链家……

　　还是那个中介，说之前彩和坊的大河庄苑和稻香园西里都成交了。他们以前本来不推万泉的，现在万泉是卖的最火的。

　　这次连续看了2个周末，3天！小南庄、王公坟、62号院、77号院……新的小区买不起，预算也就300W+

　　中间有一套265W的房子，2层小两居，被海淀妇幼遮挡了，业主入籍美国了，只留下了公证书，必须全款。我们纠结是抵押丰台房子还是怎么样，链家借款月息居然2%，真黑……跑到望京和业主谈到深夜，地铁都停运了，第二天还要上班，才砍下来1W，老婆不甘心，后来发现公证书有瑕疵，也就是年代太久了，风险很高，果断放弃。这一整，中介也觉得看了这么久了，渐渐不太配合了。

　　老婆另寻他路，联系了我爱我家，结果正好有房子，业主刚刚打算卖，里面的租户8月中旬到期，二层，57平，全明，就是临街。当天联系业主，房子都没看，因为租户出门了。3个小时，价格，流程，迁出协议，都谈好了。有点不可思议，几个月来，链家带着我们把东、西、海看遍了，最后3小时被我爱我家劫“和”了。

　　之后赶紧先给了首付款，双方验资。7月初通过。然后找贷款：房子八十年代的，太老，外资银行不做；房东妻子在国外，回不来，中资银行不给批。冒险签了自找贷款协议，中间那份补充协议几乎把责任全揽到自己身上了，20%补偿款啊……还好花钱找人还算靠谱，额度、贷款年限、88折，都办好了。前天交监管资金，老婆的货币基金又被限额，差点不能及时到账，上了建委黑名单可不好玩，千钧一发啊。昨天下午到房管局，压哨最后几个号，房本拿到。今天早上户口落入~

　　后面就是等放贷，按月还钱了……

　　写的可能有点流水账，中间很多时候的细节也不可能一一道来。如有帮得上忙的地方，本人尽力回复。我本人还是要感谢链家地产和我爱我家各门店店长，业务员的辛勤劳动的。虽然中间牵扯利益的时候还是有的，比如：抢别的店的同事业务，压低中介费换业绩，信息不对等左右逢源等。

　　最后要说的是：作为二手学区房，靠谱的卖家、靠谱的买家、以及靠谱的中介机构，这三者都是极其重要的。

　　欢迎各位咨询，本人尽力回复~
 

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