20天买卖学区房的换房经历 (2)

　　先说卖房过程，还是蛮快的，周三挂出，周四周五每天三，四拨人来看房，周六周日干脆变成集体看房团，满屋子都是人...呵呵，还好周日晚上中介来电话说有人要约谈，去的路上就想价钱差不多就卖了成了，不然这么下去受不了了...买家很有诚意，价格给的不高，但是承诺腾房期可以晚到明年三月，对于换房的人来说这是很好的条件，于是签了，干脆利落，下面就专心找房子了。

　　其实西城适合我的房源并不多。房子要新，小区要好，但又没有有钱到可以买中海凯旋、北京尊府那种的超大户型。前前后后主要看的小区就两个——北边的阳光丽景和南边的中信城。阳光丽景位置我比较喜欢，小区内部绿化，设施还可以，周边比较拥挤，楼有一点点老。育翔之前被炒的过热，还好在后来的教改中没有多少利好，所以区域热点转移，现在阳光丽景房价还算比较平稳。最早看了一套，户型很好，算性价比很好了，只是有个缺点，北卧外面10米是一堵墙...有点算硬伤，犹豫中被别人买了。后来又看了两套，报价贵不少，户型不怎么样，pass...再然后中介就不怎么联系我了，因为实在他们也找不出房源了。

　　我们辗转去了南城，发现宣武宜居的小区明显比老西城多，单价也低一些。中信城算是那一代最大最新的社区，出房多，成交快，价格涨的很厉害。卖掉一套性价比不错的房，下一套再卖出价格可能就能比原先高出将近10%，这让我真是明白一个道理，看到好房要果断出手毫不犹豫啊！可惜我是个很挑剔的人，在我看来中信城没有硬伤的房子很少，临街临学校的，采光有遮挡的，楼层过高或者过低的，户型不合理的，甚至客厅窗户太小的......期间唯一看中了一套房子，可是业主很强势，要求1个月付款期全款，实在没办法，放弃了。那段时间真的做梦都是在看房子，因为我已经卖掉了唯一住房，后面又有传言的两会之后的救市政策，真是连睡觉时都在担心一时买不到合意房子又遇楼市大涨啊！

　　看中这套房也真是非常机缘巧遇，还记的那天去中信城又看了一次房，中介在努力劝我说接受一套因为有遮挡，只有正午过后才能照进阳光的房子，心情比较郁闷，开车回家路过陶然亭公园附近，发现这里有一个小区楼建的蛮漂亮的，矮矮的板楼我很喜欢，车路过时看清了小区的名字，听说过。当时犹豫要不要下来找个中介问问这个小区的情况，但是车已经开过去了，我说算了吧回去吧，这个小区好像蛮贵的小学也不怎么样，但是我妈妈坚持要去看看（回想起来妈妈真是太伟大了），无奈我们只好车掉头又回去了。楼下间麦田，进去问问有没有三居可以看，恰巧有，唯一在卖的一间。进了小区感觉真不错，很有生活气息非常宜居的感觉，公园近得就跟自家的似的.......看的这个三居户型一般般，价格也超过了我们预算，有点失望。中介说还有一个略小一点的三居你们一定会喜欢，户型更好而且总价低一些，但业主要在本小区内三居换四居，没看好房之前他的房不卖...于是我们带着遗憾回家了，当时还在想要不要多贷钱去买那个很贵的三居，因为居住环境实在太喜欢了...意外傍晚竟然收到中介的短信，告诉我们明天可以去看那个小一点的三居，业主差不多看好了房了可能明晚能签。当时很兴奋，觉得这是近期最大的惊喜了，但是又很担心又不成...

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