购买学区房应密切留意的四个问题

　　学区房是很多家长择校的重要工具，但学区房高昂的价格也是不少家长看了又看的原因，为了让学区房买的物有所值，一定要注意选购学区房的四个问题。

　　首先，要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

　　其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

　　第三，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

　　第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

　　以上就是购买学区房应该注意的问题，看了以上四个问题，对于学区房的购买更有把握了，这些都打听清楚了，再下手买学区房就保险多了。

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