来源:汉网-长江日报 2011-07-14 14:41:44
房产公司不认以前合同猛涨租金 幼儿园面临关门。
房产公司改制不认以前合同租金猛涨幼儿园面临关门。
以企业改制、市场租金水平普遍上涨为由,武汉裕坤房地产公司改制不认先前签订的合同,成倍上涨物业租金,一家幼儿园面临关门。
这家名为“新星”的幼儿园负责人皮艳芳介绍,幼儿园的前身为七星幼儿园,位于硚口区荣华街玉带正街144号2至3楼,现有97名幼儿。
去年4月1日她与房东——武汉某房地产公司(XX房地产公司的前身)签订了3年的租赁合同,每月租金为4000元,承租面积464.23平方米。
记者走访周围居民了解到,由于附近进城摊贩很多,新星幼儿园对他们敞开了大门,并对家庭困难的孩子进行减免一定的费用。
不料,今年3月23日,裕坤房地产向新星幼儿园发出书面通知,称“由于租赁市场的租金水平普遍上涨,而该公司租赁价格一直偏低,与目前的房地产租赁价格严重脱节,不符合房屋租赁市场定价原则”,对租赁价格进行调整:从今年4月1日调整价格按每月每平方米30元计算。
皮艳芳说,这意味着幼儿园每月租金将上涨到14000元。她认为,业主方公司不按合同办事,承租人有理由拒绝。
5月26日,该公司派人到幼儿园“威胁”。次日早7时多,有七八个骑电动车的年轻人堵住幼儿园大门,阻止学生入园。
6月30日,硚口区教育、工商、公安等部门召集租赁双方协调,未能消除双方的纠纷。
裕坤房地产有限公司物业经理吴振中受访时称,公司原是国有企业,去年改制为民营企业。董事会研究决定调价,并将原来低价签合同的具体负责人辞退,“现在啥都在涨,房租肯定也要涨,原来的合同当然得作废。”
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