来源:生活日报 2009-11-18 14:41:07
“我们现在住在天桥区,周边没有好的小学,现在父母一切都为了孩子,我们也不能让孩子输在起跑线上啊,所以就和孩子他爸商量早点给孩子买个学区房,只要是好小学就行,其他的不重要。”儿子才2岁,刘女士就开始利用一切可以利用的时间,到处搜罗学区房的信息。
目前,济南比较优秀的小学大多集中在历下区和市中区,学区房的流通性又比较慢,所以想买到合适的学区房太难了。可是房子再难买也不必在孩子两岁就开始买学区房啊,刘女士表示,自己也是到中介找房源时才了解到这些,购买学区房必须落户满三年才能享受学区待遇的。
美巢置业市场部总监魏乃虎介绍,济南的学区房区域主要包括甸柳一小片区、南上山街育英中学区域、经五路小学区域、胜利大街小学区域、山师附小区域等,大部分学区房房龄都在15年以上,1990年之前和之后的房源比例差不多各占一半。
据了解,济南的二手房中,很多80年代和90年代初的房子根本就没有暖气和煤气,户型设计也不实用。“只要是学区房,有没有暖气和煤气无所谓,楼层也无所谓,只要能落户口就可以。”刘女士说出了自己的学区房标准。
“现在济南的学区房价格都比较高,一般都会比同区域内的不是学区的房子高1000元/平方米左右,像南上山街的学区房基本都在7000元/平方米以上,房龄基本都在20年左右。”魏乃虎说“有些学区房总价在35万左右,单价可能会达到9000元/平方米,但只要总价低照样不愁卖。”
目前,济南各学区中一手房源较少,大部分是开发商和一些名校合作,引教育进社区,但是很多家长担心这样的名校不正宗,所以宁愿多花钱去买旧房子。学区二手房一旦成交,至少要六年以上才会再次出售,所以现在市场上的二手学区房可谓凤毛麟角。
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