进入重点校提前准备之一（拼房）

　　现在小学大多是就近免试入学，因此在名校附近购房置业，将孩子户口挂靠于此，以期“就近”入学，是很容易想到的主意。“学区房”这一概念应运而生，专指重点学校附近对口招生区域内的房产。

　　沈老伯夫妇早年长期在外地工作，退休后按政策把户口迁回上海，女儿（已离婚）和外孙圆圆也相继迁回。原先他们一家人住在航华地区。“孩子慢慢长大了，我们考虑到航华那里没有好学校，就想搬到市中心。”沈老伯谈起买学区房的初衷，“虹桥路这里好学校比较多，我从小在这里长大，比较熟悉，就想把房子买在这边。”

　　２００５年，沈老伯夫妇一咬牙，倾尽毕生积蓄在虹桥路上买了一套８９．３７平方米、总价１０２万元的小户型，比邻Ａ校和Ｂ校。２００７年，圆圆到了入学年龄，沈老伯又多了一重额外惊喜：Ａ校被并入大名鼎鼎的Ｃ校，自己一家户口正在Ｃ校的招生范围之内。“Ｃ校的教育质量比Ａ校高出很多，在区里能排到五六名吧。”

　　自那时起，不少中意Ｃ校的家长都将目光聚焦在附近的楼盘上。站在虹桥路的这个路口看去，几乎半条街都是房产中介。一位房产中介直言：“我们主要就是做二手学区房生意，家长买房就是给小孩挂个户口，快进快出，所以生意不断。这边面积小、总价低的老公房最抢手，出来三天就能卖掉，很多等房源的客户还一天一个电话催。”

　　沈家楼下一位销售人员透露，学区房中最抢手的是小户型老公房，单价均在３万以上。例如附近对口Ｃ校的一套４４平方米一室一厅，售价超过１３０万元，而周边同等品质的“非学区”老公房单价只在２．５万元左右。

　　而学区房房价疯涨也不是上海这一个城市的个别现象。在南京，由于小学优质教育资源集中在鼓楼区和玄武区一带，那里的房子，虽然房屋老旧，但却价格奇高。南京玉泉路一家专门做学区房的中介称，现在预定学区房的人特别多，但房源特别难找，有一套出来当天就能卖掉。这家中介也表示，名校的学区房价格高得太离谱，譬如当地知名小学琅琊路小学的学区房已涨到最少每平方米２．４万；其他一些优质小学附近的学区房，单价也在１．６万到１．８万左右。

　　其实，学区房的炙手可热，沈阿姨也感觉到了，“那时经常有人上门问我们要不要卖房子？有时从门缝里塞进来很多中介广告。”沈老伯常常为自己当初购房的明智而得意。然而，令人没想到的是，占尽地利的小圆圆最后竟然还是被Ｃ校拒之门外。

　　其实像沈家这样购买学区房却未能如愿让孩子入读名校的家庭还有许多，所以要让孩子进名校，有学区房是不够的。

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