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年入30万,如何育儿理财?

来源:幼教网 2009-06-04 14:59:20

说两句

  王小姐今年28岁,在某知名杂志社从事编辑工作,有四险一金;老公马先生今年30岁,在某知名金融机构工作,有社保。王小姐家庭年收入约30万元,有两套住房,一辆汽车,每月开销大约5000元。目前有市值10万元的股票,基金4万元,定期存款8万元,现金3万元。计划两年内生小孩,并想在5年内再购置一套住房,目前两人住房公积金每月有4000元。请教专家这样的目标是否现实,应怎样投资。

  方案一

  择机出售一套现有住房

  渤海银行理财师姜龙君

  【现状分析】

  王小姐夫妇工作稳定、家庭收入较高,拥有车房,并初步建立包括存款、股票和基金在内的资产配置组合,家庭储蓄率高达80%(不含公积金),具有较强的积累能力。王小姐夫妇的理财目标清晰、操作性较强,完全可以通过对不同阶段资产配置的调整,实现阶段性目标,但需要注意提高资产组合回报率,补充保险保障规划,并将置换车辆列入中期目标加以规划。

  【理财建议】

  投资规划现阶段的首要工作是调整家庭资产配置结构,注意资金积累,提高资产回报率。

  以现有资产为例,8万元定期存款到期后,可将其中3万元存为3笔1万元的定期,留作应急备用金;5万元用于购买银行理财产品或国债;3万元现金以夫妻二人名义,各自购买分红型保险,附加重大疾病或意外伤害险;4万元基金继续持有;重新审视10万元股票的持仓结构,必要时将仓位调整至低市盈率金融股和有题材的医药、新能源及资源类股票,并注意回避大盘冲高回落的调整风险。

  每月节余的2万元资金,50%按月投入股票账户作为备用金,25%存为定期,25%用于基金定投。按年提取的公积金,其中3万元可购买分红型保险,1.8万元转为1年期定期存款,列入家庭现金储备。

  按上述资产配置情况,以年投资回报率5%匡算,两年后宝宝出生时,王小姐家庭流动资产将达到88万元,包括银行存款19万元、理财产品6万元、基金17万元、股票市值36万元、分红型保险10万元。

  房产规划王小姐产前、产后大约有一年的时间,薪资收入会因休假受到影响。假设以投资性收益全额覆盖,5年后,王小姐家庭流动性资产将不低于160万元,包括银行存款35万元、理财产品7万元、基金32万元、股票市值66万元,分红型保险20万元,可实现新购住房和置换车辆的中期目标。

  以王小姐夫妇的公积金情况来看,至少可申请80万元的公积金贷款。因此,在购房时应尽量使用公积金贷款或公积金组合贷款,以降低融资成本。王小姐夫妇已拥有2套住房,再次购置住房时应着重考虑新房的环境、位置、面积和品质,在当前房屋租金与月供倒挂的情况下,建议择机出售一套现有住房,一方面可增强再购房的实力,另一方面也可对家庭不动产结构进行积极调整。

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